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최근 집값과 전셋값이 급등하는 상황에서, 국토교통부가 도입한 새로운 공공임대주택인 "든든전세주택"이 주목을 받고 있습니다. 무주택자라면 누구나 신청할 수 있으니 이 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
서울과 수도권을 중심으로 공급되는 "든든전세주택"의 특징과 신청 방법 자격 요건에 대해 알아보겠습니다.
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든든전세주택 신청 방법
든든 전세주택 신청방법은 다음과 같습니다.
1. LH 청약플러스 : LH 청약플러스 웹사이트에서 신청 가능합니다.
2. HUG 안심전세포털 : HUG 안심전세포털에서 신청 가능합니다.
두 웹사이트를 통해 모집 공고된 주택들의 세부 정보와 신청 방법을 확인하실 수 있습니다.
든든전세주택이란?
든든전세주택은 LH와 HUG가 수도권 내 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등을 매입하여 주변 시세의 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년 동안 거주할 수 있게 지원하는 공공임대주택입니다.
이를 통해 임차인은 전세금 반환에 대한 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.
★ 든든전세주택의 주요 특징들
1. 임차인 부담 완화 : 주변 시세의 약 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년 동안 거주가 가능해 부담을 줄여줍니다.
2. 안정적 거주 : 공공기관이 집주인 역할을 해주기 때문에 보증금 반환 문제없이 안정적인 거주가 가능합니다.
3. 장기 거주 지원 : 최대 8년 동안 안정적으로 거주 환경을 제공해 줍니다.
★ 신청자격
든든전세주택은 무주택자라면 자산과 소득 상관없이 누구나 신청 가능합니다.
입주자 모집 공고 계획과 물량
입주자 모집 공고는 매입을 완료한 주택에 대해서 순차적으로 실시합니다.
- LH : 2021~2022년에 추진된 공공전세주택 잔여 물량 2,860호 중 약 1,600호에 대해 6월 27일부터 입주자 모집 공고를 실시합니다. 나머지 물량은 하반기에 추가 모집 공고가 있을 예정입니다.
- HUG : 경매로 낙찰받은 주택에 대해 7월 24일부터 입주자 모집 공고를 시작합니다. 기존 거주자의 퇴거 협의와 주택 수선 작업을 거친 후 모집이 진행됩니다.
연도별 매입 추진 물량들 (24~25년)
| 구분 | LH 든든전세 | HUG 든든전세 | |||
| 계 | 25,000 | 5,000 | 10,000 | 3,500 | 6,500 |
| 수도권(서울) | 20,500 | 3,500(1,000) | 7,000(2,000) | 3,500(1,700) | 6,500 |
| 수도권 외 | 4,500 | 1,500 | 3,000 | - | - |
| 매입주택 | 연립, 다세대, 오피스텔 등(전용면적 60~85) | 연립, 다세대, 오피스텔(전세금 반환보증 사고주택) | |||
| 지원대상 | 무주택자(소득, 자산무관) 신생아, 다자녀 우선공급 > 잔여물량 발생 시 추첨 |
무주택자(소득, 자산 무관) 전체물량 추첨제 |
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매입 물량(6월 14일 기준)
| 구분 | LH 든든전세 | HUG 든든전세 | |
| 계 | 4,500 | 2,860 | 590 |
| 수도권(서울) | 3,014(661) | 2,414(366) | 590(295) |
| 수도권 외 | 446 | 446 | |
든든전세주택 향후 계획
국토교통부는 2024년부터 2025년까지 2년 동안 총 2만 5천 호의 든든전세주택을 공급할 계획입니다.
LH : 2024년에는 5천 호, 2025년에는 1만 호의 신축 주택을 매입할 예정입니다.
HUG : 2024년에는 3천5백 호 , 2025년에는 6천5백 호를 경매 낙찰을 통해 매입할 계획입니다.
든든전세주택의 효과
임차인 혜택 : 공공기관이 집주인 역할을 하기 때문에 전세 수요가 높은 서울과 수도권에서 안심하고 저렴한 비용으로 장기간 거주할 수 있습니다.
HUG의 역할 : 경매를 통해 신속하게 주택 소유권을 확보하고 새로운 임차인의 전세금을 통해 자본과 유동성을 확보합니다.
주택 시장 안정화 : 수도권, 특히 서울에서 안전한 비아파트 전세를 즉시 공급하여 전세금 반환 불안을 해소하고 아파트 수요 집중 현상을 완화할 수 있습니다.
든든전세주택은 경제적 부담을 덜면서 안정적인 주거 환경을 제공하는 혁신적인 공공임대주택입니다.
무주택자라면 소득과 자산에 상관없이 신청할 수 있으니, 관심 있는 분들은 LH 청약플러스와 HUG 안심전세포털에서 자세한 정보를 확인해 보시기 바랍니다.